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【政策通知】最新!西安住房公积金贷款政策有调整!

【政策通知】最新!西安住房公积金贷款政策有调整!

  • 发布时间:2022-05-31 09:44
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  • 分类:政策法规
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关于调整个人住房公积金贷款政策有关事项的通知
 
为认真落实市第十四次党代会和市政府工作报告精神,更好满足购房者合理住房需求,充分发挥住房公积金制度保障作用,促进我市房地产市场健康发展和良性循环,经西安住房公积金管理委员会三届五次全体会议审议通过,现对个人住房公积金贷款政策进行调整。
 
01调整个人住房公积金贷款最高额度
 
1.单缴存职工贷款最高额度不超过65万元,
2.双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。
双缴存职工是指已婚夫妻双方均按时、连续、足额缴存住房公积金的职工。
单缴存职工是指未婚、离异未再婚或已婚但配偶方未缴存或未按时、连续、足额缴存住房公积金的职工。
 
02调整个人住房公积金贷款首付比例
 
缴存职工首次申请个人住房公积金贷款:购买住房面积144㎡及以下的,首付比例不低于20%;购买住房面积144㎡以上的,首付比例不低于25%。
 
缴存职工第二次申请个人住房公积金贷款:购买住房面积144㎡及以下的,首付比例不低于25%;购买住房面积144㎡以上的,首付比例不低于30%。
购买精装修房屋首付比例同上。
第三次及以上申请个人住房公积金贷款的不予受理。
 
03调整个人公积金贷款额度计算方式
 
取消缴存职工申请个人住房公积金贷款额度与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩的计算方式。
 
04调整时间
 
本通知自2022年5月28日起实施,以个人住房公积金贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。
个人住房公积金贷款受理日期在2022年5月28日(含)之后的,按新政策标准执行;
 
个人住房公积金贷款受理日期在2022年5月28日之前且已在住房公积金业务系统录机的,仍按原政策标准执行。
 
05案例应用
 
案例一:
 
小王及其配偶,政策调整后,公积金可贷85万元,与商贷相比,可为小王及其配偶节省利息支出20. 96万元。(以银行目前最低商贷利率4. 45%、贷款30年、等额本息还款方式测算)。
节省利息  69.13万元-48.17万元=20.96万元
 
案例二:
 
小李,单身,政策调整后,公积金可贷65万元,与商贷相比,可为小李节省利息支出16. 03万元。(以银行目前最低商贷利率4. 45%、贷款30年、等额本息还款方式测算)。
节省利息  52.87万元-36.84万元=16.03万元
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